Réparations Propriétaire Locataire
Réparations Propriétaire Locataire
L'essentiel
Les travaux d'entretien et les menues réparations sont à la charge du locataire (Décret n°87-712 du 26 août 1987 relatif aux réparations locatives).
Quels sont les travaux à la charge du locataire ?
Les réparations locatives concernent les parties privatives et sont à la charge du locataire. Les charges récupérables par le propriétaire auprès du locataire concernent les parties communes. L'entretien courant et les menues réparations sont à la charge du locataire. L'entretien courant consiste à des mesures quotidiennes que le locataire doit prendre pour éviter à peu de frais une longue dégradation du logement ou des éléments d'équipements (s'oppose à entretien normal, grosses réparations). L'entretien courant ne concerne que les équipements mentionnés dans contrat (ne pas oublier les éléments extérieurs dans le bail). Le locataire n'est pas dispensé de l'entretien courant du fait vétusté ou de malfaçons de l'équipement. Au contraire, il est dispensé des réparations locatives sur les éléments d'équipement ou sur le logement si ces réparations causées par vétusté ou malfaçons.